Kaufen oder verkaufen? Eine aktuelle Einschätzung des Immobilienmarkts
Die Sicherheit des Betongoldes und die niedrigen Zinsen haben in den vergangenen Jahren die Kaufpreise für Immobilien deutlich ansteigen lassen. Ein Beispiel ist die Entwicklung des Münchner Wohnungsmarktes. Zwischen Anfang 2012 und Anfang 2022 hat sich der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung (Neubau) von etwa 3.400 Euro auf über 9.100 Euro massiv verteuert. Dies ging einher mit fallenden Zinsen, die die Finanzierung deutlich vergünstigt haben. Entwicklung der Angebotspreise für Eigentumswohnungen in München von 2012 bis zum 1. Quartal 2022, Quelle: Statista In den vergangenen Monaten haben sich nicht nur die Baupreise, [...]
Die Zinsen sind zurück
Festverzinsliche Wertpapiere (auch Anleihen oder Renten genannt) waren in der Vergangenheit eine gute Möglichkeit, Kapital zu erhalten und eine planbare Rendite zu erzielen. Im Unterschied zu Aktien bekommen die Anleger bei Anleihen einen fest vereinbarten Zins. Der fiel in den vergangenen Jahren allerdings ziemlich mager aus. Mit den steigenden Zinsen werden Anleihen nicht nur für konservativ ausgerichtete Anleger und Anlegerinnen wieder attraktiver. Der große Vorteil von Anleihen ist: Sie sind in der Regel weniger schwankungsanfällig (eine Ausnahme Jahr 2022) als Aktien. Damit können sie die Schwankungsbreite (Volatilität) in gemischten Portfolios reduzieren. Je nach individueller Risikopräferenz können Anleihen als konservativer Baustein [...]
